Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Pierre-Bénite

À VENDRE : T3 traversant de 60 m2 au dernier étage Vue imprenable Résidence sécurisée avec parc Oullins-Pierre-Bénite Situé au coeur de la commune d'Oullins-Pierre-Bénite, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez cet appartement de 60 m2 offrant un cadre de vie agréable. Le bien se trouve au sein d'une résidence fermée, sécurisée et entretenue. Véritable atout pour les familles, la copropriété dispose d'un grand parc privé, un espace vert sécurisé idéal pour les enfants. 8ème et dernier étage, cet appartement traversant Nord/Sud bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue imprenable et dégagée sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement est vendu avec une place de parking privée et une cave. Les points forts : Dernier étage : Calme absolu, aucun voisin au-dessus. Cadre de vie : Résidence sécurisée avec parc arboré. Luminosité & Vue : Exposition traversante et panorama unique sur les environs. Potentiel : Beaux volumes à personnaliser selon vos goûts. Budget & Charges : Les charges de copropriété s'élèvent à 188 EUR par mois et comprennent, entre autres, le chauffage ainsi que l'eau, vous offrant une gestion simplifiée de vos factures d'énergie. Un bien rare alliant sécurité, et vue panoramique. À visiter sans tarder ! Informations légales Contact : Julien CIMMARUSTI Directeur d'agence Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie G / GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3070 EUR et 4220 EUR . Charges de copropriété : 188 euros / mois Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 428 lots d'habitation dans cette copropriété Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de suppression auprès de l'agence LEONE IMMOBILIER. Surface : 60 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 399 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Consommation énergie primaire : 648 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 642 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 € et 4 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G