Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Colmar

Votre cabinet IPM vous propose en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces de 60 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété dans le quartier recherché du Ladhof à COLMAR À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'un séjour lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'un WC et d'une salle de bains - offrant un fort potentiel d'aménagement. L'appartement est à rénover selon vos goûts et vos besoins, idéal pour créer un intérieur entièrement personnalisé. Vous profiterez également de nombreux annexes et atouts : - Un garage privatif - Un terrain attenant au garage pouvant servir de terrasse - Une grande cave - Un grenier Côté technique, plusieurs éléments constituent une base solide pour votre projet : - Chaudière individuelle au gaz - Tableau électrique aux normes - Fenêtres en PVC avec volets électriques récents Idéal pour un investisseur ou un bricoleur souhaitant concrétiser un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation. Pour toute demande n'hésitez pas à contacter IPM IMMOBILIER au [Coordonnées masquées] Votre conseiller Frédéric SAUTER. EI-agent commercial indépendant RSAC 923 496 509 EI 'www.georisques.gouv.fr. Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier Vous rêvez d'acheter une maison ou un appartement en Alsace ? Votre agence immobilière IPM Immobilier vous accompagne dans la concrétisation de votre projet. Notre équipe de professionnels met à votre service son expérience et sa parfaite connaissance du marché immobilier local pour trouver le bien immobilier qui vous correspond à Obernai, Molsheim, Fegersheim et les alentours. Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin, un appartement moderne ou un investissement locatif, nous sélectionnons pour vous des biens de qualité, situés dans les secteurs les plus recherchés d'Alsace. Acheter un appartement ou une maison avec IPM Immobilier, c'est bénéficier d'un accompagnement personnalisé, de conseils transparents et d'un suivi complet, du premier contact à la signature chez le notaire. Faites confiance à notre agence immobilière reconnue pour son sérieux et son expertise régionale. Découvrez dès maintenant nos biens à vendre et réalisez votre achat immobilier en Alsace avec IPM Immobilier, votre partenaire de proximité. Surface : 60 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2026 Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 299 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).