Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Clairvaux-les-Lacs

Situé à quelques minutes à pied du lac de Clairvaux et à deux pas des commerces, ce T3 de plain-pied offre un cadre de vie paisible et confortable, au sein d'une petite copropriété calme, avec syndic bénévole. La grande cour privative permet un stationnement pratique. Dès l'entrée, de grands placards muraux offrent un espace de rangement idéal. La pièce de vie lumineuse et conviviale de 25 m2, s'ouvre directement sur une grande terrasse de plain-pied, parfaite pour profiter des beaux jours. (Possibilité de creer une avancée de toiture reprise sur le bâtiment). La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. L'appartement dispose de deux chambres confortables de 10 et 11 m2, idéales pour un couple avec un enfant ou pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une élégante salle d'eau, des toilettes séparées et un petit cellier bien pensé pour un rangement optimal. À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 150 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité. Possibilité d'y intégrer un garage à voiture, un accès pour véhicule étant déjà présent sur le côté de l'immeuble. Pensé pour le confort au quotidien, ce bien bénéficie d'une isolation performante, de volets électriques, d'un chauffage collectif au fioul récent avec sous-compteurs individuels, ainsi que d'un chauffe-eau électrique. Que ce soit pour une résidence principale au calme ou un investissement locatif à fort potentiel, ce foyer est une opportunité rare à saisir. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 60 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).