Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Vaulx-en-Velin

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€165,000

Prix au m²

€2,750

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

60 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Vaulx-en-Velin

Description

Appartement T3 lumineux et économe avec balcon et garage double Imaginez... ouvrir vos volets le matin, prendre un café sur votre balcon baigné de soleil et profiter d'une pièce de vie lumineuse. Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2013, cet appartement T3 de 60,10 m² Carrez allie modernité, confort et agencement optimisé. Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement sécurisé. Pièce de vie conviviale Séjour climatisé de 23 m² avec cuisine ouverte Balcon de 7,30 m² exposé Est, parfait pour profiter des matinées ensoleillées Espace fonctionnel et accueillant pour famille et amis Espace nuit 2 belles chambres (11,20 m² et 12,10 m²) Salle de bains avec baignoire WC séparés Prestations et confort Résidence récente aux normes actuelles Climatisation dans le séjour Chauffage collectif urbain inclus Ascenseur Performance énergétique / logement économe DPE : B (80 kWh/m²/an) GES : A (5 kg CO₂/m²/an) Garage double en sus : un atout rare Garage fermé 30 m² en sous-sol, pouvant accueillir 2 véhicules + espace rangement. Un vrai confort et un critère rare sur le secteur. Emplacement stratégique À proximité immédiate : • Lycée Robert Doisneau • Planétarium • Transports (C8, 52, 57) & Tramway T9 - Campus de Vaulx-en-Velin • Commerces et commodités Tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Taxe foncière : 1 361 € Charges de copropriété : 125 €/mois (chauffage, eau froide et chaude inclus) Prix appartement : 165 000 € Garage double : 25 000 € Prix total : 190 000 € Un appartement lumineux, confortable et parfaitement situé, prêt à accueillir votre nouveau projet de vie. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Sandra BRUHAT Consultante indépendante en immobilier - Réseau Weloge [Coordonnées masquées] RSAC Lyon 935 094 649 www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 86659238 Date de réalisation du diagnostic : 20/03/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 109 Charges prévisionnelles annuelles : 125 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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