Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Grenoble

IDEAL INVESTISSEUR T3 de 60 m² LOUE IDEAL INVESTISSEUR Je vous propose a la vente ce T3 de 60 m² en dernier étage avec place de stationnement loué avec un rendement exceptionnel de plus de 8% Cet appartement entièrement rénové allie confort et luminosité. Situé au 4e et dernier étage (sans ascenseur), il bénéficie d'une exposition traversante est/ouest et d'un environnement sans vis-à-vis, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 33 m² avec cuisine équipée (plaque à induction, four et hotte, électroménager neuf), parfaite pour accueillir famille ou locataires. Deux chambres lumineuses et une salle de bain spacieuse complètent l'espace. Les radiateurs électriques récents garantissent performance et confort thermique. La copropriété est bien entretenue et le stationnement au sein de la résidence est facile. Une cave vient compléter ce bien. Cet appartement est actuellement loué 850€ Fin de bail mars 2029 Taxe Foncière 1500€ Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie GONON PRADEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 325 739 Greffe de GRENOBLE) [Coordonnées masquées] (réf. 588612 ) Référence annonce : 830031890187 Date de réalisation du diagnostic : 11/10/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 960 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).