Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€262,000

Prix au m²

€4,367

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

60 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Appartement F3 à LYON 3ème À proximité de la gare Gare de Lyon-Part-Dieu et des facultés, découvrez ce T3 de 60.36m² carrez situé au 1er étage, idéal pour un investissement locatif ou un projet de colocation. L'appartement se compose d'une entrée indépendante, d'un séjour lumineux, ainsi que de deux chambres confortables permettant une organisation parfaite pour une colocation étudiante. Situé sans vis-à-vis, le bien bénéficie d'un cadre agréable et d'une belle luminosité. Son emplacement stratégique, proche des transports, des universités et des commerces, en fait une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs recherchant une forte demande locative dans le secteur. Les points forts : - Appartement T3 - 60.36m² - Entrée indépendante - Deux chambres (idéal colocation) - Sans vis-à-vis - Proximité immédiate Part Dieu et facultés - Secteur très recherché pour le locatif À découvrir rapidement. Chauffage électrique. Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence. Référence annonce : 4098-BI34102 Date de réalisation du diagnostic : 26/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 1445 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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