Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Strasbourg

EN EXCLUSIVITE VENDU LOUE - INVESTISSEMENT LOCATIF à 4,5% Situé entre Neudorf et la Meinau, appartement de 60,15 m² offre une situation idéale pour un investissement locatif. En rez-de-chaussée : - un espace extérieur privatif - pièce de vie conviviale et facile à aménager - la cuisine, aménagée et équipée - deux chambres - une salle de bains - toilettes séparées. Le logement bénéficie d'un stationnement privatif en sous-sol. L'appartement est vendu occupé avec un bail en cours : 831€ HC DPE C de 127 kWh/m²/an et GES C de 24 kg CO?/an. Les dépenses énergétiques sont estimées entre 830 et 1 150 euros par an. La taxe foncière 2024 = 1 107 euros. Les charges de copropriété sont de 1 188 euros par an, dont 704 euros récupérables sur le locataire. Prix de vente : 219.900€ frais d'agence inclus (à la charge du vendeur). Pour toute informations, contacter JUSTINE BOHLANDT au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] Surface : 60 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 66 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025 Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).