Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Abondance

74360 - ABONDANCE - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 60,07 M² - TERRASSE DE 52,92 M² - PARKING EN SOUS-SOL SECURISE + CAVE - ASCENCEUR - CUISINE EQUIPEE - CALME - VUE DEGAGEE - À 150 M DES NAVETTES SKI PORTE DU SOLEIL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Cédric Brun et Stephen Howroyd vous proposent cet appartement niché dans un environnement alpin préservé à quelques minutes d'Abondance et de La Chapelle-d'Abondance, au coeur du charmant hameau de Richebourg. 🌳 Implanté au 1er étage d'un chalet intimiste composé de seulement cinq logements, ce bien bénéficie d'une terrasse de 52,92 m², ainsi que d'un garage et d'une cave compris dans la vente. 🏡 À l'intérieur, il se compose de la façon suivante : ETAGE 1 : • Une vaste pièce de vie lumineuse de 26,75 m² avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse de 52,92 m² • Chambre 1 : 11,87 m² • Chambre 2 : 11,17 m² • Salle d'eau : 4,25 m² • WC séparé : 2,53 m² • Dégagement : 3,50 m² • Une place de parking en sous-sol sécurisée avec porte motorisée ainsi qu'une cave, complètent ce bien. 🔧 CÔTÉ TECHNIQUE : Isolation haute performance Volets roulants électriques Ascenseur desservant tous les niveaux Chauffage par pompe à chaleur : Plancher chauffant hydraulique Cuisine entièrement aménagée et équipée, incluant : Plaque induction + Four + Réfrigérateur-congélateur + Hotte + Lave-vaisselle (selon configuration) Porte palière blindée Pré-équipement fibre optique Terrasses et balcons réalisés en bois mélèze, jardins engazonnés, parkings et accès aménagés. 🚗 CÔTÉ PRATIQUE : Accès privilégié à des villages vivants et chaleureux : commerces, restaurants, écoles, marchés typiques... tout est à portée. Accessibilité remarquable aux stations de ski des Portes du Soleil grâce à la navette située à seulement 150 mètres. Supermarché : à moins de 10 minutes en voiture Écoles : accessibles à Abondance ou La Chapelle-d'Abondance Hôpital de Thonon-les-Bains : environ 35 minutes Gare SNCF de Thonon-les-Bains : 35 minutes Genève : environ 1h30 en voiture 💰 CÔTÉ FINANCE : Taxe foncière : à définir Frais de notaire réduit Un dossier détaillé est disponible sur simple demande, présentant toutes les prestations prévues. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06.61.59.41.82/ 06.07.03.26.96 ou par mail à [email protected] / [email protected]