Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Béziers

CLCONSEILS by La Toile Immobilière vous propose ce bel appartement T3 de 60 m2, situé au 2e étage avec ascenseur au sein de la résidence récente et sécurisée Émergence, construite en 2019. Idéalement implantée face au Polygone de Béziers, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, transports et accès autoroutiers. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables d'environ 12 m2, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Atout majeur : une spacieuse terrasse de 48,90 m2, exposée sud-ouest, offrant un véritable espace de vie extérieur, ensoleillé du matin jusqu'au soir, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Appartement actuellement loué, avec une libération prévue à l'été prochain, idéal pour un investissement ou une future résidence principale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Surface : 61 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 183 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025 Consommation énergie primaire : 54 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 46 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).