Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Herblay-sur-Seine

Situé au 2e étage d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement lumineux de 59,50 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et bien agencée, ouverte sur un balcon exposé, idéal pour vos pauses ensoleillées. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, complète harmonieusement l'espace séjour. La partie nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que d'un espace de dégagement optimisé. Le logement affiche une performance énergétique classée B (70,2 kWhEP/m²/an) et bénéficie d'une faible émission de gaz à effet de serre (GES C - 16,4 kg éqCO₂/m²/an), gage d'un bon confort thermique et d'une consommation maîtrisée. Atout rare : deux places de stationnement privatives sont incluses dans la vente, l'une en sous-sol sécurisé, l'autre en rez-de-chaussée, également abritée, pour plus de confort au quotidien. En résumé : • Surface habitable : 59,50 m² • 2 chambres • Balcon de 3,20 m² • Cuisine équipée • Résidence de 2016 • Diagnostic énergétique : B / C • Chauffage individuel au gaz • 2 stationnements privatifs (sous-sol + RDC abrité) 📞 Pour organiser une visite ou recevoir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Julien Le Moal, HARMON Immobilier - [Coordonnées masquées]. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Surface : 60 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2025 Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 4983 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 555 € et 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).