Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Décines-Charpieu

Au coeur de Décines, ce bel appartement de 60 m2, idéal pour une jeune famille avec enfant ou pour des seniors recherchant confort, accessibilité et tranquilité, a tout pour plaire. Situé au premier étage d'une belle résidence arborée et sécurisée, une grande terrasse orientée à l'Est ajoute un espace de vie convivial très appréciable pour déjeuner ou dîner en plein été. La cuisine élégamment équipée se marie à une pièce de vie lumineuse, tandis que deux chambres exposées à l'Est et une SDE avec toilettes indépendantes complètent ce bien peu énergivore (classé C) Le quotidien s'y vit vit en toute quiétude : garage fermé pour la sécurité, nombreuses places de parking au pied de l'immeuble, commerces et transports à portée immédiate. Domotique (volets roulants et chauffage) centralisée et pilotée à distance par téléphone. La proximité des axes routiers majeurs (Rocade Est, A42 et A43) permettent de rejoindre rapidement Lyon, l'aéroport Lyon-Saint -Exupéry ou encore les grands axes régionaux). Un lieu où praticité et douceur de vivre s'unissent harmonieusement ...A voir sans tarder ! Contactez l'agence Fabienne MESTRALLET IMMOBILIER au [Coordonnées masquées] ou sur le site [URL masquée pour votre sécurité], immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 909583411 Les honoraires sont à la charge du vendeur. 1 Surface : 60 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 77 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).