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Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Châtelaillon-Plage

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€307,000

Prix au m²

€5,117

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Triplex

Nb pièces

Surface

60 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Châtelaillon-Plage

Description

À moins de 50 mètres de la plage, emplacement ultra-premium ! Vivez la mer au bout de la rue ! Situé au coeur du très convoité Triangle d'Or de Châtelaillon-Plage, ce triplex 3 pièces de 50,20 m² se distingue par son agencement optimisé, sa lumière, et ses espaces extérieurs généreux. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Dans une copropriété intime de seulement 2 lots, avec syndic bénévole et faibles charges. Atouts majeurs : Plage à moins de 50 mètres Loggia de 4,9 m² + terrasse de 10,9 m² : deux espaces extérieurs pour profiter du soleil Exposition plein sud, lumière garantie Garage privatif + cellier Cuisine ouverte aménagée et équipée Syndic bénévole ? charges annuelles ultra réduites : 435 euros Agencement sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : garage fermé et cellier, parfait pour rangement, vélos ou planches 1er étage : séjour lumineux avec cuisine ouverte, accès à une loggia plein sud de 4,9 m² 2e étage : deux chambres dont une avec mezzanine et accès à une terrasse de 10,9 m², salle de bains avec WC Infos clés : Surface habitable : 50,20 m² 3 pièces - 2 chambres Construction : 2006 Dernier étage Fibre optique Taxe foncière : 980 euros Copropriété de 2 lots principaux - pas de procédure en cours Prix de vente : 307 000 euros FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : Prix hors honoraires : 300 000 euros Visite virtuelle sur demande Dossier complet disponible Informations sur les risques : Une opportunité rare et recherchée à Châtelaillon-Plage : l'emplacement rêvé, des extérieurs confortables, un cadre de vie exceptionnel. Ce bien coche toutes les cases : contactez-moi avant qu'il ne vous échappe ! Honoraires inclus de 2.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 euros. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 435 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 694.00 et 940.00 euros. Votre conseiller eXp Realty : Erwan MINEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC SNPI 951798891 La rochelle RCP ACI25679

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