Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Champigny-sur-Marne

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€187,000

Prix au m²

€3,117

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

60 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Champigny-sur-Marne

Description

Appartement de 3 pièces de 60 m² à Champigny-sur-Marne À vendre appartement T3 au 1er étage, situé 45 rue Alexandre Fourny à Champigny-sur-Marne (Bâtiment 3), dans une résidence calme et arborée avec gardien en journée, caméras de surveillance, et stationnement libre au sein de la copropriété. Le bien dispose d'une cave de 12 m² électrifiée, idéale pour stockage, bricolage ou congélateur. Atouts majeurs : Transports : RER E à env. 10 min, bus 106 au pied, future ligne 15 (Champigny-Bry) à env. 400 m Vie de quartier : écoles maternelle/primaire en bout de rue, collège à 5-10 min, commerces de proximité (épicerie, kiné, auto-école...) Copropriété entretenue : portail refait (2019), entrée immeuble (2022), ascenseur (Otis), espaces verts et gardien Performance énergétique en nette amélioration : travaux de rénovation énergétique de l'enveloppe en cours (2026-2027) + menuiseries remplacées, avec objectif DPE E → C Charges comprenant eau chaude/eau froide + entretien + gardien + jardins (hors travaux) Intérieur: Des travaux ont déjà été réalisés (notamment ouverture de la cuisine). Décoration intérieure à refaire : excellente base pour un projet de rénovation et une mise au goût du jour. Valeur locative estimée : env. 1 100 à 1 200 €/mois charges comprises (selon état final). Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1380 € - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central (***) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Référence annonce : ac6ecc4c-402d-492a-80d1-0f7052 Les honoraires sont à la charge du vendeur

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