Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Angers

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€218,990

Prix au m²

€3,650

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

60 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Angers

Description

Appartement T3 de 67m2 au sol (60m2 loi Carrez) situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme située derrière l'UCO dans le quartier de la Madeleine. Idéal couple avec 1 enfant ou possibilité de colocation dans le cadre d'un investissement locatif. Très fort potentiel locatif dans le secteur. Proximité immédiate de l'UCO, 10-12 minutes à pied du Bd Foch et 8 minutes à pied de la Place de la Madeleine. Appartement composé d'une grande pièce de de vie de 35m2 avec cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une chambre avec dressing, d'une seconde pièce de nuit avec grand placard et dressing intégré. Toilettes séparés. 2 grandes caves en sous sol (espaces de stockage) sont vendus avec l'appartement. ✅ Velux chambres neuf (changés fin 2024). ✅ Chauffe eau récent ✅ Radiateurs électriques récents. Factures à l'appui. ⚠️ Appartement vendu avec une grosse partie du mobilier si souhaité. 🛋️🛏️🪑 Déjà tout équipé pour une location meublée ou du AirB&B. Possibilité de louer un garage fermé à 200m de l'appartement pour 80€ / mois. Taxe foncière : 1042 euros. Charges annuelles : 1400 euros. www. georisques. gouv. fr Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2024. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 lots Charges prévisionnelles annuelles : 1400€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 774 € et 1048 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) ‼️ Vente de particulier à particulier ‼️

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