Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Aix-en-Provence

Appartement T3 de 60 m² en dernier étage (2/2) doté d'un ensoleillement exceptionnel toute la journée (triple exposition Est, Sud et Ouest). Vendu avec un box fermé et sécurisé en sous-sol, ainsi qu'une place de parking extérieure privative. Pas de vis-à-vis. Vue Sainte-Victoire depuis les chambres. Vue sur des pins depuis la terrasse exposée Sud. Entrée avec penderie et rangements. Toilettes séparés. Logement doté de la fibre. Électricité aux normes. Quartier agréable, calme et recherché de Brédasque - St Mitre. Très bien placé. Tout à pied (Parc St-Mitre, commerces, laboratoire d'analyses, écoles, crèches, pédiatre...) Accès rapides au centre d'Aix (lignes Bus de ville 3, 8 et Aixpress A) et aux autoroutes A51 et A8. Lignes de bus d'entreprise Airbus, CEA aux pieds de la résidence. Entièrement rénové et doté d'une climatisation réversible (DPE C, réalisé le 10/09/2025). Double vitrage PVC, radiateurs performants à inertie. Isolation et étanchéité de la toiture du bâtiment entièrement refaite en 2025 avec garantie décennale. Résidence verdoyante, fermée et sécurisée. Composée de 5 petits bâtiments de 2 étages seulement (4 appartements/étage). Charges de copropriété : 132 euros/mois (eau froide, entretien des espaces verts et communs, entretien des VMC). Taxe Foncière : 1040 euros Libre de toute occupation. Vente de particulier à particulier. Agences et mandataires s'abstenir.