Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Saint-Laurent-du-Pont

Situé en plein coeur de Chartreuse, à Saint-Laurent-du-Pont, village de 4500 habitants, permettant l'activité de nombreux commerces (boulangerie, supermarché, bricomarché, pharmacie, tabac/presses, poste, banques/assurances, coiffeurs, boucher traiteur, quelques restaurants etc.). Ecoles et collège sont présents dans le village ainsi qu'une belle vie associative. L'appartement se situe dans un quartier très calme au dessus de l'hôpital, toujours au dessus de la mer de nuage, et dispose d'une superbe exposition sud-est. C'est est un demi plein pied situé au 1ère étage d'une petite copropriété de 4 logements. Il jouit d'un double accès, à la fois via l'escalier des communs qui donne sur la porte principale, mais aussi via la grande porte terrasse équipée d'un barillet qui donne sur le jardin privatif clôturé accessible depuis l'extérieur, en pente douce depuis la rue. Conçu dans une belle disposition et circulation entre les pièces, cet appartement d'une surface de 60m est un 3,5 pièces + cave privative + jardin privatif + une place de parking couverte privative. La distribution s'articule autour d'une première belle pièce à vivre en L, avec cuisine ouverte donnant sur un espace salon, salle à manger. Elle jouit d'une grande baie vitrée lumineuse exposée Est à la vue dégagée, d'une fenêtre (dotée de la possibilité d'une ouverture oscillo-battante), et d'un accès à la terrasse. Elle dispose d'un chauffage au sol électrique infracâble et thermostat indépendant. Cette pièce donne sur une première chambre avec fenêtre (dotée de la possibilité d'une ouverture oscillo-battante) qui donne sur le jardin privatif. Elle bénéficie de grands placard intégrés. Elle dispose par ailleurs de la connectivité électrique pour tables de chevets et TV. Elle dispose d'un chauffage au sol électrique infracâble et thermostat indépendant. De l'autre côté, un petit couloir dessert intelligemment des toilettes indépendantes, une salle de bain, un placard pour équipement de buanderie (dont alimentation/évacuation lave linge) et affaires ménages, ainsi que la 2ème chambre. La 2ème chambre offre une fenêtre avec une belle vue (dotée de la possibilité d'une ouverture oscillo-battante). Elle bénéficie de grands placard intégrés. Elle dispose par ailleurs de la connectivité électrique pour tables de chevets et TV. Elle dispose d'un chauffage au sol électrique infrâcable et thermostat indépendant. Elle un potentiel adapté pour une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un espace bureau. La salle de bain est équipée d'une baignoire (dont l'emplacement permet aux acquéreur un remplacement par une douche à l'italienne), et d'une fenêtre (dotée de la possibilité d'une ouverture oscillo-battante) avec traitement dépoli pour l'intimité. La pièce est équipée d'un chauffage sèche-serviettes installé en 2023. L'ensemble des fenêtres ont été changées en 2024 et disposent de volets électriques sur alimentation solaire. La fenêtre de salle de bain a été changée en 2022. Le jardin privatif offre un petit espace de verdure agréable (env. 45m2), et est clôturé, avec un portail permettant l'accès depuis la rue. Il dispose d'une terrasse de 9m2 plein sud accessible par le salon, ombragée par deux arbres. (Un éclairage extérieur en permet l'usage en soirée). Un robinet extérieur permet l'entretien de plantes d'agréments ou de gourmandises potagères (tomates, fraises, aromates,..) Une cave privative d'environ 5m2, avec étagères de rangement qualitatives et pratiques, ainsi qu'une place de parking privative amène encore plus de praticité et de confort dans la vie du quotidien. Info utiles diverses: • Taxe foncière 2025: 851€ • Facture électricité: 1500-1800€ • VMC changée en 2025, modèle à sonde hygrométrique. • Les communs simples et le choix d'une gestion bénévole du syndicat de copropriété favorisent de faibles charges de copropriété, d'un montant annuel moyen inférieur à 400€. • Pas de procédures en cours