Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Riorges

Appartement T3 - Résidence Diderot (secteur RIORGES Village) Dans un environnement calme et agréable, à deux pas de la place centrale et des commerces de proximité, venez découvrir cet appartement de type 3 de 59,9 m², situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente (2008) avec ascenseur. L'appartement se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 25 m², de deux chambres avec placards/dressings, d'une réserve, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Vous serez séduit par sa terrasse de 9 m², idéalement exposée plein ouest, offrant une vue dégagée sur la Côte Roannaise et de beaux couchers de soleil. Ce bien dispose de prestations confortables : climatisation, bon état général, aucun travaux à prévoir dans la copropriété à ce jour. Vous bénéficierez également d'annexes très appréciables : une cave ainsi qu'une place de stationnement couverte et privative. Informations complémentaires : Résidence construite en 2008 Charges de copropriété : environ 100 € / mois DPE : C (chauffage électrique + climatisation) Appartement en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité, dans un secteur recherché. À visiter rapidement ! Surface : 60 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 95 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).