Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Publier

Découvrez ce très bel appartement de type 3, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Pensé comme une petite maison de village dans un environnement calme, il bénéficie de sa propre entrée indépendante et d'une organisation intérieur très fonctionnelle. Au premier niveau: Un lumineux séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse orientée Est, idéale pour profiter du soleil du matin. Une première chambre avec sa salle d'eau privative. Un WC séparé. Au rez-de-chaussée : Un escalier en colimaçon mène à une seconde chambre spacieuse, équipée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une large baie vitrée ouvre sur une seconde terrasse, qui peut également servir de stationnement privé. Le bien est équipé d'un chauffage électrique avec une chaudière indépendante à chaque niveau, permettant une gestion optimisée de la consommation. Un bien moderne, confortable, et offrant une vraie atmosphère de maison individuelle, à découvrir rapidement. Petite copropriété avec de faible charges d'environ 400 EUR à l'année. Nombreux évènements à proximité d'envergure internationale (Tournoi de golf Amundi, nombreux concerts et festivités). Publier dispose du plus large accès direct sur le littoral français du lac Léman, propice aux baignades (plage gratuite et surveillée en été). C'est aussi un lieu privilégié pour les promenades et les découvertes d'éléments naturels (faune et flore). La ville compte plus de 66 associations ainsi que des structures dédiées à la pratique du sport en général comme le complexe sportif de la Cité de l'eau. En exclusivité chez IMOCONSEIL - Gilles DAMEVIN / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Retrouvez mes biens en vente actuellement sur : [URL masquée pour votre sécurité] Pour ne rien louper, abonnez-vous à ma page Facebook pro : [URL masquée pour votre sécurité] Agent Commercial Surface : 60 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).