Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Vénissieux

--------------- Professionnels s'abstenir-------------------------Aux portes de Lyon 8e Situé à Vénissieux, dans le secteur recherché du Moulin à Vent, à une rue de Lyon 8e arrondissement, ce superbe appartement récent de 60 m² avec une grande terrasse de 43 m² aménagée avec pergola offre un cadre de vie idéal , entre confort moderne et proximité immédiate de toutes les commodités. ✨ Un appartement moderne et parfaitement équipé Belle pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible Cuisine standing entièrement équipée 2 chambres, dont une avec dressing Salle de bain moderne Résidence récente, sécurisée et familiale (28 logements) avec jardin paysager collectif Prestations de qualité : Chauffage individuel au gaz climatisation réversible Menuiseries PVC & volets roulants électriques Parquet chêne massif dans les chambres WC suspendus Porte sécurisée & visiophone Ascenseur avec accès direct au sous-sol Local vélos sécurisé Possibilité de garage box en sous-sol Norme Réglementation thermique RT2012 Atout rare : une terrasse exceptionnelle 43 m² ( 10m X 4.30) avec pergola et jardin, suspendu, paysager,(10 m x 2,50 m) Dalle terrasse renforcée avec alimentation et évacuation prévue pour l'aménagement d'un jacuzzi ➡️ Un véritable espace de vie extérieur 🏡 Une résidence élégante Façade contemporaine aux lignes géométriques modernes. Hall d'entrée soigné avec matériaux nobles. Jardin paysager collectif offrant un véritable esprit nature en ville. 🚇 Transports & accessibilité Tramway Tramway T6 Lyon à 4 minutes à pied Bus TCL (C12, C16...) à environ 350 m Accès rapide au Boulevard périphérique Laurent Bonnevay en 5 minutes Connexion rapide à l'A7 ➡️ Mobilité optimale vers toute la métropole 🏫 Écoles & environnement familial Écoles, collège et lycée à moins de 500 m Collèges : Collège Paul Éluard, Collège Honoré de Balzac Privé à proximité : Institution La Xavière ➡️ Quartier idéal pour les familles 🌳 Cadre de vie Quartier vivant et recherché aux portes de Lyon Commerces et supermarché à 2 minutes Proche du Parc du Clos Layat et d'espaces verts arborés 💰 Informations complémentaires Taxe foncière : 1 100 € / an Charges de copropriété : 115 € / mois Consommation énergie (électricité + gaz) : env. 76 € / mois 💼 En résumé Un appartement récent, fonctionnel et bien agencé, avec prestations haut de gamme, grande terrasse aménagée et emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale ou un investissement. 📞 À visiter sans tarder ! --------------------------Professionnels s'abstenir---------------