Appartement 3 pièces 60 m² à louer à Annemasse

EN EXCLUSIVITE ADL GENEVOIS 04 50 92 25 25 - ANNEMASSE, Situé en plein centre-ville d'Annemasse, cet appartement de 60 m² offre un cadre de vie moderne, confortable et idéalement connecté, au sein d'une résidence récente, sécurisée (avec caméra de surveillance) et équipée d'un ascenseur. Entièrement meublé avec soin, le logement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée (lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur, four, micro-ondes), alliant fonctionnalité et élégance. Deux chambres indépendantes avec placards intégrés offrent des espaces nuit optimisés et agréables. La salle de bains avec WC bénéficie d'un aménagement pratique et soigné. Un balcon complète ce bien, apportant un espace extérieur appréciable au quotidien. Atout rare en centre-ville : une place de parking privative en sous-sol sécurisé est incluse. Performance énergétique : DPE C Loyer mensuel : 1 500 € L'emplacement constitue un véritable point fort. La gare d'Annemasse (TER et TGV) se situe à seulement trois minutes à pied, permettant un accès rapide aux réseaux régionaux et nationaux, notamment vers Genève et les grandes villes françaises. Le quartier offre un environnement dynamique et pratique : établissements scolaires (crèches, école primaire, lycée), parc, centre sportif, salle de fitness, cinéma, restaurants, cafés et supermarchés accessibles à pied. Tout est réuni pour un quotidien confortable, que vous soyez actif, en couple ou en famille. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, prestations de qualité et confort moderne. Honoraires locataires : 715.2 euros Dont : - Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 536.4 euros - Etablissement état des lieux : 178.8 euros - Dépôt de garantie : 2700.0 euros Location Meublée, Loyer 1500.0 euros /mois C.C, dont charges mensuelles : 150.0 euros, régularisation mensuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580.0 € et 830.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).