Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Neuilly-sur-Seine

Situé au 4e et dernier étage, cet appartement de 60 m² offre un beau potentiel et un atout rare. Sectorisé collège et lycée Pasteur et situé en plein coeur du quartier Sablons. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et de rangements. Le double séjour lumineux permet facilement la création d'une seconde chambre selon vos besoins. Un balcon filant faisant le tour de l'appartement prolonge agréablement les pièces de vie et apporte une belle luminosité. Mais la véritable pépite de ce bien se trouve au-dessus : un rooftop privatif de 100 m² avec jouissance exclusive. Un espace extérieur exceptionnel, rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : coin détente, espace repas, jardin urbain ou encore lieu de réception avec une vue dégagée. Un véritable toit terrasse rien qu'à vous, idéal pour profiter des beaux jours et créer un lieu de vie unique. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cet appartement et en faire un bien d'exception. Une cave et un parking en sous sol complètent ce bien rare. Un bien rare alliant dernier étage, extérieur tout autour de l'appartement et rooftop privatif. À découvrir rapidement. Mandat N° 12190 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 860€. L'agence SADONE vous reçoit du lundi au vendredi de 9h30 à 19h et le samedi de 10h à 17h. KAREN MEIMOUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 672 368 00013 - . Surface : 60 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 257 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Consommation énergie primaire : 266 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 254 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).