Appartement neuf 3 pièces 60 m² à vendre à Saint-Maur-des-Fossés

T3 avec terrasse au sein d'une. petite résidence de standing Le Groupe Simmeo vous propose ce 3 pièces de 66,80 m², situé au sein d'une résidence intimiste et verdoyante, avenue Foch, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville et du RER A Le Parc-Saint-Maur. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et équilibré. L'entrée de 6,04 m² avec dégagement (5,09 m²) dessert une belle pièce de vie de 23,32 m² avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (12,86 m² et 11,78 m²), d'une salle de bain de 4,44 m² ainsi que d'un WC indépendant, assurant un quotidien pratique et agréable. Une terrasse de 5,33 m² prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité, avec des vues dégagées sur rue ou sur un environnement végétalisé. L'emplacement est un véritable atout : le RER A permet de rejoindre Châtelet - Les Halles en 19 minutes, tandis que les commerces de proximité, restaurants et services sont accessibles immédiatement. Le quartier offre une vie de quartier dynamique avec de nombreux commerces de bouche (boulangeries, fromagers, épiceries, cavistes...), propice à une qualité de vie recherchée. Conforme aux normes en vigueur, ce bien garantit confort thermique et phonique ainsi qu'une consommation énergétique maîtrisée. Vous bénéficierez également des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et aucun travaux à prévoir. Un bien idéal pour un premier achat ou une vie de famille dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le plan détaillé et être accompagné dans votre projet.