Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à La Rochelle

iad France - Fatima Taoualit vous propose: Port-Neuf en bord de mer : je vous propose cet appartement de 60,3 m2 baigné de lumière avec des prestations soignées. Situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une copropriété récente, l'appartement dispose d'une entrée desservant la pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée + un cellier/buanderie. Une terrasse de 14m2 vous permettra de profiter pleinement de la douceur du quartier Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres (dont une avec un accès à la terrasse), 1 salle d'eau et un WC séparé. Une place de stationnement privative en sous-sol de la résidence complète ce bien. L'appartement est en excellent état. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 60 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 70 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).