Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Cannes

Situé à Cannes-la-Bocca à proximité de La Roquette-sur-Siagne, agréable appartement 3 pièces de 60 m² **traversant, lumineux, dernier étage en angle sans vis-à-vis avec vue dégagée**. Il se trouve dans une résidence sécurisée, située au calme, à proximité des commerces, écoles... Cet appartement - **état impeccable - vendu vide** (vente possible en meublé) se compose comme suit : # coin jour (exposé Est) : *entrée avec placard : 3,5 m² *séjour/cuisine américaine : 29 m² *terrasse : 13 m². # coin nuit (exposé Ouest) : *dégagement avec placard : 4 m² *chambre 1 avec placard : 9,5 m² *chambre 2 avec placard : 9,5 m² *salle d'eau : 3,5 m² *wc indépendant : 1 m². Une place de parking complète ce bien (option garage fermé en sus). **Les plus de l'appartement** : ¤ environnement calme et verdoyant ¤ vue dégagée ¤ dernier étage en angle ¤ sans vis-à-vis ¤ terrasse abritée accessible depuis la cuisine et la salle à manger ¤ belle luminosité naturelle tout au long de la journée ¤ partie nuit séparée des pièces de vie ¤ cuisine aménagée et équipée avec plaque induction, four, lave-vaisselle ¤ de nombreux rangements et placards ¤ double vitrage ¤ chauffage individuel électrique ¤ fibre internet. Les plus de la résidence : ¤ résidence de 2007 sécurisée par 2 portails électriques ¤ ascenseur ¤ proche des commerces (centre Leclerc Cannes-la-Bocca), des écoles (maternelles, élémentaires, collège) et accessible à pied ¤ arrêts de bus Amaryllis et Abadie à proximité immédiate de la résidence, gare Ranguin ¤ accès autoroute A8 (sortie/entrée 41) à 5 minutes ¤ espaces verts ¤ montant charges faibles : 158€/mois (ascenseur, portail, entretien des parties communes, jardinier) ¤ montant taxe foncière : 1200€ ¤ régime copropriété : oui ¤ nombre de lots : 33 ¤ procédures diligentées contre la copropriété : non ¤ Classe énergie : DPE C (147) - GES A (4) Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.