Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Caen

Appartement de 3 pièces de 60 m² à Caen Nous vous proposons en exclusivité cet appartement traversant de 60 m², type F3, situé au rez-de-chaussée surélevé, rive droite à Caen, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes du centre-ville à vélo. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Ce bien constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Des travaux de rénovation énergétique pourront être envisagés afin d'optimiser son confort et sa performance énergétique, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Une étude de rénovation globale est actuellement en cours dans la copropriété. - Type de chauffage : Electrique individuel - Type de menuiserie : Double vitrage PVC avec volets roulants - Connexion Internet fibre - DPE : G - GES : C - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 - Charges de copropriété : 1200€/an - Taxe foncière : 1053€/an Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service dédié Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer chaque étape si nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : 55b0d8e1-0eab-47f2-a96d-fb76e9 Date de réalisation du diagnostic : 24/04/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 144000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 346 € et 3 174 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G