Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Grenoble

Exclusivité - au tout début de la rue Léon Jouhaux, à deux pas du Parc Paul Mistral, du Palais des Sports, du tram C et de toutes commodités, au calme dans une copropriété fermée et sécurisée avec parking extérieur collectif : agréable T3 traversant et lumineux de 60m2 au 2ème étage sans ascenseur, avec balcon plein Sud offrant de belles vues dégagées. Visite virtuelle sur demande. Entrée avec placards, une cuisine équipée séparée avec loggia attenante (espace chaufferie/buanderie), un séjour avec balcon plein Sud donnant sur le jardin arrière de la copropriété et offrant une très belle vue Belledonne, deux chambres avec vue sur le plateau du Vercors et la tour Perret, une salle d'eau et un WC indépendant ; prévoir une remise au goût du jour. Huisseries en très bon état (double vitrage PVC), chauffage individuel gaz avec chaudière récente. DPE : D (162), GES : D (35) , coûts annuels estimés d'énergie entre 970EUR et 1350EUR. Charges 77EUR/mois incluant le fonds de travaux ALUR, taxe foncière 1593EUR. Copropriété de 80 lots d'habitation sans procédure en cours. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contactez Tess DIKSA au [Coordonnées masquées]. Surface : 60 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 80 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2026 Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).