Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Nice

60 m² habitables + 44 m² au sol de combles aménageables - Dernier étage en très bel état, à deux pas du Port Situé à deux pas du Port, secteur Riquier- Port cet appartement en excellent état, traversant Est-Ouest, se trouve au 5ème et dernier étage avec ascenseur et bénéficie d'une belle luminosité. De 60 m² habitables, il se compose d'un séjour, salle à manger, chambre, cuisine indépendante, salle d'eau et WC. Deux balcons avec vue dégagée complètent l'ensemble. Les combles d'environ 44 m² au sol, accessibles, offrent une belle possibilité d'aménagement pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Projection disponible (visuel non contractuel). Commerces, tramway et commodités à proximité immédiate. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un local à vélos dans l'immeuble. Un bien de ce type, alliant dernier étage, luminosité et potentiel d'évolution, se présente rarement sur le secteur. Je reste à votre disposition pour vous le faire découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.