Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Château-Thierry

iad France - Tiffany Roggio vous propose: À saisir ! Bel appartement lumineux à Château-Thierry Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble à taille humaine, cet appartement de 60 m² saura vous séduire par son potentiel, sa luminosité et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez un espace salle à manger chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Grâce à ses nombreuses fenêtres, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et conviviale. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Implanté dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, services et transports, ce bien constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement est en bon état général, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, vous permettant de le personnaliser selon vos goûts et vos envies. Côté sécurité, la résidence est équipée d'un digicode et d'un interphone, pour une tranquillité au quotidien. Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.33€ par mois (soit 1828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 448 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Roggio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 511731580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 60 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024 Consommation énergie primaire : 448 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G