Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Pau

Au coeur d'une résidence sécurisée, idéalement située à deux pas de l'université, des commerces et des transports, venez découvrir ce bel appartement T3 au 1er étage, parfaitement pensé pour une vie confortable ou un investissement serein. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, pour un ensemble convivial de plus de 27 m². Un espace idéal pour recevoir, travailler ou simplement profiter du quotidien. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres bien proportionnées, une salle d'eau moderne avec loggia, ainsi que des WC séparés, un vrai plus au quotidien. ?? Le coup de coeur : un balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la verdure, rare sur le secteur, parfait pour vos moments de détente en toute intimité. ?? Les + du bien : Résidence calme et sécurisée Appartement fonctionnel et lumineux Balcon sans vis-à-vis Cave en complément Stationnement facile au pied de la résidence Emplacement stratégique et recherché ?? Idéal aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif rentable. ?? Informations copropriété : Copropriété de 148 lots dont 60 à usage d'habitation - Aucune procédure en cours Charges annuelles : 1 081 € Taxe foncière : 973 € ? Estimation des dépenses énergétiques : Entre 1 040 € et 1 450 € / an (prix moyens indexés ) #66d