Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Rennes

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€299,728

Prix au m²

€4,995

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

60 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Rennes

Description

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ AU CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT GRAND T2 - 60.13 M2 - CENTRE VILLE DE RENNES - PLACE DES LICES - Situé en plein coeur du centre ville de Rennes, à proximité immédiate de la Place des Lices et de la rue de la Monnaie, dans une copropriété récente des années 90, particulièrement bien entretenue et sécurisée, venez découvrir cet appartement de 60,13 m² (ancien T3 transformé en grand T2) . Traversant et baigné de lumière, il offre, une entrée disposant de rangements intégrés, une belle pièce de vie exposée sud-est, bénéficiant d'une vue dégagée et agréable sur les toits rennais. La cuisine équipée et aménagée est ouverte sur l'espace de vie, dans une configuration conviviale et fonctionnelle, offrant un volume total de plus de 34m2! La chambre, séparée et tournée exclusivement vers la cour intérieure, propose un environnement très calme ; elle bénéficie d'un grand dressing et d'une verrière apportant du caractère à l'ensemble. Une belle salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. (Possibilité de récupérer la 2ème chambre). Un appartement confortable, lumineux et parfaitement situé (métro, bus, commerces), idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre urbain ou un investissement patrimonial qualitatif en hyper-centre rennais. ATOUTS MAJEURS : - Possibilité de récupérer la 2ème chambre. - Copropriété de standing récente avec ascenseur. - Appartement lumineux avec de grandes baies vitrées. - Une pièce a vivre de 34,35m2. -Triple exposition sud, est et ouest. -Vue d'exception sur les toits. - Appartement en parfait état, très entretenu. Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES. Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier Référence : 2035CL Camille LOYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903392421 - Rennes. Surface : 60 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 130 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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