Appartement neuf 3 pièces 60 m² à vendre à Marseille

T3 NEUF AVEC LOGGIA AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE - MARSEILLE 10 € Contact : Léo Pitaval - Découvrez ce T3 neuf situé en étage, au coeur d'un ensemble résidentiel moderne à l'architecture sobre et élégante, implanté dans un secteur recherché du 10 € arrondissement de Marseille. Un appartement pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie, avec un espace extérieur agréable au quotidien. UN SECTEUR AGRÉABLE ET BIEN CONNECTÉ -Quartier résidentiel apprécié du 10 € arrondissement -Environnement calme et cohérent, entouré de constructions récentes -Proximité immédiate des commerces, écoles et services -Accès rapide aux transports en commun et aux grands axes -Un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et tranquillité UN APPARTEMENT CONFORTABLE ET BIEN STRUCTURÉ -Appartement T3 en étage bénéficiant d'une belle luminosité -Pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel -Ouverture directe sur une loggia, idéale pour profiter d'un extérieur protégé -Deux chambres confortables, bien séparées de l'espace jour -Salle de bain indépendante -WC séparés -Entrée avec dégagement et rangements, facilitant l'organisation au quotidien -Agencement fluide, sans perte d'espace DES PRESTATIONS MODERNES ET SOIGNÉES -Carrelage dans l'ensemble du logement -Menuiseries double vitrage -Volets roulants -Salle de bain équipée avec meuble vasque -Chauffage individuel -Résidence sécurisée -Stationnement privatif selon le lot UN AVANTAGE FINANCIER À PRENDRE EN COMPTE Éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions), une opportunité intéressante pour devenir propriétaire dans le neuf à Marseille avec un budget optimisé. Place de parking en SUS : 20 000 euros LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012) Charges réduites Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf Un interlocuteur unique Prix direct promoteur Étude de financement personnalisée Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA Gain de temps et accompagnement sur mesure Contact : Léo Pitaval - Plus d'infos : #66d