Vente T3 Le Bourget-du-Lac (73) 3 pièces 64 m²
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Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Le Bourget-du-Lac
Prix de vente
€340,000
Prix au m²
€5,667
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
60 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Savoie
Ville
Le Bourget-du-Lac
Description
Magnifique T3 récent à deux pas du lac du Bourget - Résidence de standing 2023
Situé à moins de 50 mètres du lac du Bourget, au coeur du très recherché Bourget-du-Lac, cet appartement T3 offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, modernité et environnement naturel exceptionnel.
Implanté légèrement en retrait de la route, et séparé de celle-ci par un autre bâtiment, le logement bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, tout en conservant une proximité immédiate du lac et de ses promenades. L'appartement profite en outre d'une très belle vue dégagée sur les montagnes, apportant une réelle sensation d'espace et de sérénité.
Il se trouve au 1er étage sur 3 d'une résidence de grand standing livrée en 2023, parfaitement entretenue, très calme, conforme aux normes PMR, avec ascenseur de plain-pied.
La copropriété ne prévoit aucun travaux à ce jour ; l'installation prochaine d'une barrière automatique est à l'ordre du jour et devrait être votée lors de la prochaine assemblée générale (mars).
Le confort est complété par un chauffage collectif au gaz avec radiateurs et thermostat, géré par la copropriété, ainsi que par des charges maîtrisées.
Un garage fermé ou une place de stationnement est proposé en supplément, selon vos besoins — un véritable atout, très rare sur le secteur.
Agencement du logement
L'appartement développe une surface habitable d'environ 59, 94 m², parfaitement agencée et sans perte d'espace :
- Une entrée fonctionnelle avec rangements.
- Un séjour avec cuisine ouverte de plus de 24 m², lumineux, exposé Nord / Ouest, offrant un espace de vie agréable et convivial.
- Une cuisine ouverte permettant l'installation d'un îlot central (traces existantes au mur), idéale pour recevoir.
- Deux chambres confortables :
- Une salle d'eau moderne.
- Un WC indépendant.
- Un magnifique balcon de plus de 18 m², véritable prolongement du séjour, parfait pour profiter de l'extérieur et de la vue montagne.
Annexes et prestations
- Cave
- Local à vélos collectif
- Résidence avec espaces communs comprenant une salle de sport et une salle de réception avec cuisine
- Charges de copropriété : 153 € / mois (TTC : eau chaude/froide, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes)
- Taxe foncière : 1 130 €
Un bien rare sur le secteur
Cet appartement offre tous les avantages d'une villa, sans les contraintes : calme, extérieur généreux, vue, standing, accessibilité PMR et proximité immédiate du lac.
Un bien rare à la vente, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre de qualité.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Consultante en immobilier - Tara ZOPPAS
Surface : 60 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 20
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2022
Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 331 € et 448 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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