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Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Ahuy

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€139,000

Prix au m²

€2,317

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

60 m²

Localisation

Région

Bourgogne-Franche-Comté

Département

Côte-d'Or

Ville

Ahuy

Description

Spécial investisseur ! Appartement de type T3 situé en rez-de-chaussée au sein de la résidence Le Clos des Ducs à Ahuy, une copropriété bien entretenue et exploitée par la société Appart'City. Le bien se compose d'une entrée, un wc séparé, d'un coin cuisine ouvert sur le séjour, à l'étage deux chambres, une salle de bain, ainsi que d'une terrasse d'environ 8 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 20 m². Une place de stationnement vient compléter l'ensemble. L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial avec la société Appart'City, en cours depuis novembre 2018 pour une durée de 11 ans, offrant une visibilité locative sécurisée. Le loyer mensuel actuel s'élève à 840 € hors taxes. Les charges de copropriété sont de 300 € à l'année et la taxe foncière de 1024 €. Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété, laquelle se compose de 90 lots, dont 89 lots à usage d'habitation. Le prix de vente est fixé à 139 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 368€ et 1 852 €, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021. . Pour toute demande d'informations complémentaires, merci de vous référer aux coordonnées figurant sur la dernière photo. Surface : 60 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 368 € et 1 852 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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