Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Aix-en-Provence

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€296,000

Prix au m²

€4,933

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

60 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Aix-en-Provence

Description

Appartement Aix En Provence 3 pièces 60.97 m2 *** COUP DE C?UR ? T3 avec Terrasse d'Exception en étage élevé *** Laissez-vous séduire par ce superbe T3 situé au 4€ étage d'une résidence récente de 2016, alliant modernité, confort et qualité de vie. Niché dans un environnement agréable, cet appartement est une véritable invitation à profiter pleinement de chaque instant. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace optimisé de 60,97 m², offrant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'agencement est pensé pour le quotidien : deux chambres confortables, parfaites pour une famille, un couple ou un espace bureau. ** Le véritable atout de ce bien = Une exceptionnelle terrasse de 32,34 m² ! Exposée EST-NORD, elle vous permet de profiter de la douceur du soleil sans souffrir des fortes chaleurs estivales. Sans vis-à-vis, elle devient un véritable prolongement du salon : imaginez vos petits-déjeuners en plein air, vos soirées entre amis ou un coin détente aménagé selon vos envies. ** Pour encore plus de confort, une place de stationnement en sous-sol complète ce bien, un avantage rare et recherché. Les + qui font la différence : - Résidence récente aux normes modernes (isolation, confort thermique?) - Étage élevé garantissant calme et luminosité - Terrasse aux dimensions rares pour un T3 - Aucun vis-à-vis - Distribution fonctionnelle et agréable à vivre - Idéal résidence principale comme investissement patrimonial ==> Ce bien réunit tous les critères les plus recherchés du marché. Une opportunité rare pour acquérir un appartement prêt à vivre, avec un extérieur remarquable. A visiter sans tarder ? le coup de coeur est assuré ! Copropriété de 187 lots - dont 107 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2863.44 euros. Référence annonce : 2519 Date de réalisation du diagnostic : 07/06/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 187 Charges prévisionnelles annuelles : 2863 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.