Appartement neuf 3 pièces 60 m² à vendre à Drancy

Drancy - 3 Pièces (65 m²) - Neuf & Prestations Haut de Gamme Situé au coeur du très recherché Quartier des Oiseaux, découvrez cet appartement de 3 pièces situé au 5ème étage d'une résidence de standing à l'architecture élégante. Jamais habité, ce bien offre le confort absolu et la sérénité d'un logement aux normes les plus récentes. Les frais de notaire sont OFFERTS. D'une surface totale de 64,82 m², l'appartement a été conçu pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. Il se compose : - d'une entrée fonctionnelle avec placard intégré. - d'un vaste séjour de 17,74 m² baigné de lumière - d'une cuisine ouverte de 6,64 m², idéale pour la convivialité. - de deux belles chambres (13,78 m² et 10,01 m²) offrant un espace nuit bien distinct de la pièce de vie - d'une salle de bain moderne de plus de 6 m² avec finitions en faïence. +1Le 'Plus' Extérieur Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 4,95 m², offrant une vue dégagée et un espace de détente privilégié. Confort et Sérénité du Neuf Profitez des avantages d'une construction de 2026 : Garanties constructeur (Décennale, Biennale, Parfait Achèvement) pour une tranquillité totale. Isolation thermique et phonique haute performance (chauffage collectif gaz, menuiseries PVC). Accès sécurisé (interphone), ascenseur, local vélos/poussettes et parking en sous-sol. Emplacement Stratégique À seulement 600 m du centre-ville, vous profitez d'une vie de quartier paisible avec tout à proximité: Transports : Arrêt de bus au pied de l'immeuble (5 min du RER B), accès A3 en 5 min. Éducation : Lycées et collèges à moins de 250 m. Loisirs : Stade Charles Sage à 500 m et nombreux commerces accessibles à pied. Un bien 'clé en main', sans aucun travaux à prévoir, prêt à vous accueillir. Informations complémentaires Type de bien : Appartement T3 Surface : 60 m² (habitable) / 65 m² (totale) Étage : 5ème avec ascenseur Extérieur : Balcon Parking : 1 place en sous-sol Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 572.00 euros et 774.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d