Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Saint-Maurice

Situé au 10e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée des années 70, à taille humaine (2 appartements par étage), ce bel appartement traversant séduit par sa luminosité exceptionnelle et son absence de vis-à-vis. L'entrée est séparée et dispose d'un espace placard déjà aménagé, avec la possibilité d'ajouter un second rangement (type placard d'entrée/penderie). Un dégagement permet d'accéder à la cuisine et à l'espace nuit. Agencement optimal : • Exposition sud : o Une agréable pièce de vie de 19 m², baignée de lumière o Une chambre avec un grand placard de rangement • Exposition nord : o Cuisine neuve, moderne et fonctionnelle o Seconde chambre La cuisine, récemment installée, est parfaitement agencée et équipée d'un électroménager neuf : hotte, four, micro-ondes et plaque à induction. La salle de bains comprend une douche et un meuble vasque, avec des WC séparés. Prestations et confort : • Menuiseries double vitrage • Sols de la pièce de vie et des chambres refaits à neuf • Peintures refaites dans toutes les pièces • Appartement très lumineux sans vis-à-vis Résidence : • Sécurisée (badge Vigik, gardien, caméras) • Local vélo • Quelques places de stationnement visiteurs accessibles via télécommande Annexe • Cave en sous-sol, offrant un espace de stockage pratique et sécurisé Localisation et vie de quartier : Le quartier de Saint-Maurice est reconnu pour sa qualité de vie : • Commerces de proximité : supérette à 180 m, divers restaurants à moins de 400 m • Écoles et petite enfance : o Crèche publique à 240 m, crèche privée à 300 m o École maternelle et primaire (Gravelle) à 150 m o Collège à 400 m Loisirs et nature : o Bois de Vincennes à proximité o Bords de Marne accessibles à pied (500 m) o Promenade du canal de Saint-Maur à 800 m o Centre sportif et stade à proximité Transports : • RER A de Joinville à 900 m, accessible en 7 minutes via le bus 281 ou 15mn à pied Possibilité d'acheter ou louer une place parking à proximité. Agence s'abstenir. Informations énergétiques : • Dépenses annuelles estimées pour un usage standard : entre 800 € et 1 120 € (années de référence 2021, 2022 et 2023 - abonnements compris) De nombreux travaux ont récemment été réalisés au sein de la copropriété : ravalement de façade, installation des systèmes de surveillance, réfection du parking, de l'ascenseur et des escaliers.