Appartement 3 pièces 61 m² à louer à Lyon

Perrache - Rue Victor Hugo : Un T3 au charme indéniable ! - Situé au 3e étage d'un immeuble sécurisé, ce superbe T3 de 61,32 m² vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie, baignée de lumière naturelle et agrémentée de parquet au sol ainsi que d'une cheminée décorative qui apporte une touche chaleureuse et conviviale. Vous trouverez également deux grands placards muraux pour un maximum de rangement. La cuisine ouverte est entièrement équipée : meubles hauts et bas, plaques de cuisson, four, hotte et même un meuble type bar pour vos moments de convivialité. L'appartement dispose de deux chambres, toutes deux avec parquet. L'une bénéficie d'un placard de rangement, tandis que l'autre se distingue par sa cheminée, ajoutant une ambiance unique à la pièce. Enfin, vous profiterez d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, offrant confort et praticité au quotidien. Ne manquez pas cette belle opportunité pour vivre dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Un bien rare et plein de charme !. Loyer de 1 000,00 euros par mois charges comprises dont 56,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 797,16 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 183,96 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 944 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 968,856 euros