Appartement neuf 3 pièces 61 m² à vendre à Le Coudray-Montceaux

OFFRE EN COURS + FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces en rez-de-jardin, idéalement agencé pour offrir un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Profitez d'une pièce de vie spacieuse de plus de 26 m², d'une chambre confortable et d'un jardin privatif de 181,29 m², parfait pour des moments de détente en extérieur. Avec une surface habitable optimisée de 61,43 m², ce bien séduira par son équilibre entre espace intérieur et extérieur, à la fois moderne et convivial. Une opportunité rare pour allier confort et qualité de vie au quotidien ! Située au 1 bis avenue Charles de Gaulle, dans un quartier résidentiel prisé et proche des berges de Seine, cette résidence à taille humaine allie confort de vie et qualité architecturale. Proche du centre-ville et des transports, elle répond aux dernières normes environnementales. Les +: - Parking en sous-sol et en extérieur, dont emplacements motos, le long de la voie privée - Local à vélos en rez-de-chaussée dans chaque bâtiment et abri extérieur - Coeur d'îlot végétalisé - Résidence clôturée et sécurisée pour l'accès aux bâtiments, accessible par digicode et portier vidéophone Surface : 61 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an