Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Rue Poncillon, à quelques minutes à pied du centre nautique Coubertin et du tout nouveau complexe sportif Philippe MARCOMBES, Daniel QUARATO, conseiller immobilier de l'agence Sablon Immobilier vous propose, à la vente, cet appartement traversant de Type T2 Bis avec petit balcon . L'appartement possède une cave et une place de parking aérienne en rez de chaussée de la résidence. En 1er étage ce logement de type T2 de bis d'une superficie de 61m2, est composé : d'une entrée desservant : une cuisine meublée, d'une chambre au calme sur l'arrière du bâtiment, d'un grand espace séjour et- salon avec petit balcon (pour info le séjour/ salon peut être divisé en 2 pièces pour la création d'une chambre supplémentaire), d'une salle d'eau récente, d'un WC séparé et un dressing. Le logement a été rénové il y a peu et il est en très bon état. Le tableau électrique a été refait. Le chauffage est individuel au gaz avec radiateurs. Les fenêtres en bois sont en double vitrage. Les sols sont en parquet massif pour les pièces de vies et la chambre. Carrelage pour les autres pièces. DPE : E 287 GES : E 62 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1200 et 1660EUR/an prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris) Le bien est présenté au prix de 138 000EUR (honoraires d'agence inclus) Prix de vente hors honoraires 130 000EUR . Honoraires à la charge des acquéreurs. Pour plus de renseignements vous pouvez contacter notre conseiller Mr Daniel QUARATO Agent commercial , EI , inscrit au RSAC de CL FD no 507.857.712 joignable au [Coordonnées masquées] (ligne directe) Surface : 61 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2023 Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 280 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)