Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Vénissieux

Votre Futur Cocon à 15 Minutes de Lyon - Coup de Coeur Garanti ! Oubliez les travaux et les mauvaises surprises ! Venez découvrir cet exceptionnel appartement T3 de 61 m² situé dans le secteur ultra-demandé de Parilly (Vénissieux), à deux pas du Métro D, des autoroutes, ET À SEULEMENT 2 MINUTES À PIED DU GRAND PARC DE PARILLY ! Entièrement RÉNOVÉ À NEUF EN 2025, ce bien unique est prêt à vous accueillir, que ce soit pour votre premier achat ou un investissement locatif intelligent dans une zone à forte rentabilité. Vivre à Parilly, c'est choisir une qualité de vie exceptionnelle : écoles, commerces de proximité, et surtout un accès direct au Grand Parc de Parilly (le poumon vert de l'Est Lyonnais). Vous combinez la sérénité d'un quartier résidentiel avec l'énergie de la métropole. Un appartement de cette qualité, entièrement rénové, avec place de parking privatif et cave, juste à côté du parc de Parilly, part très vite. Ne laissez pas passer votre chance. N'attendez pas qu'il soit trop tard pour regretter ! APPELEZ-MOI MAINTENANT pour recevoir le dossier complet et planifier votre visite exclusive. -- Ce bien est proposé par Loïc GAILLARD - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Loïc GAILLARD, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial - 934 746 223 RSAC - VIENNE Prix de vente : 175 000 euros frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 61 m² habitable. Le bien comprend 3 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : 56 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024 Consommation énergie primaire : 331 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 762 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 euros et 1 680 euros sur l'année 2024 (hors abonnements).