Appartement neuf 3 pièces 61 m² à vendre à Châtenay-Malabry

?Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement neuf conjuguant confort de vie et emplacement recherché. Ce spacieux T3 de 60.08m² est situé au 1er étage d'une résidence à l'architecture contemporaine. Sa belle exposition ouest vous assure un ensoleillement optimal chaque après-midi, notamment dans le séjour. Vous profiterez également d'un extérieur agréable grâce à une terrasse de 10.00m², idéale pour vos moments de détente. Pensé pour un quotidien fluide, cet appartement bénéficie d'un agencement optimal et intègre une place de parking privative. Le quartier environnant, situé à deux pas du Parc de la Vallée-aux-Loups, se distingue par son environnement verdoyant et résidentiel, parfait pour les familles ou les actifs en quête de calme à proximité des commodités. Caractéristiques du bien : - Quartier : Vallée-aux-Loups / Rue de la Ferme - Typologie : T3 - Surface habitable : 60.08m² - Exposition : Ouest - Étage : 1 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 10.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : emplacement paisible, cadre verdoyant, proche des commodités, agencement optimisé Localisation : Proche des transports (RER B - Robinson à 800m) et commerces à 600m. Le secteur de la Vallée-aux-Loups offre un cadre de vie recherché, au coeur d'un espace boisé classé, à proximité immédiate du parc de la Maison de Chateaubriand, des écoles réputées, et de toutes les commodités de quartier. La combinaison parfaite entre nature et vie urbaine. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 34880€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 23980€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 3460.6079999999993€/an - Dans le neuf : 1802.3999999999999€/an - Économie estimée sur 10 ans : 16582.079999999994€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 40562.079999999994€ Dispositifs fiscaux avantageux : - ?PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.