Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à L'Union

T3 en rez-de-jardin - Calme et extérieur généreux plein Sud Situé en rez-de-chaussée-de-jardin, à l'arrière de la résidence et au calme absolu, découvrez ce bel appartement T3 d'une surface d'environ 62 m², bénéficiant d'une exposition plein Sud et d'un espace extérieur rare composé d'une terrasse et d'un jardin privatifs de près de 90 m². L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard intégré, menant à un séjour avec cuisine d'environ 25 m², lumineux et fonctionnel. Une large baie vitrée permet un accès direct à l'extérieur, comprenant une terrasse de 8,55 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 80 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air, en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, de plus de 10 m² et d'environ 13 m², offrant de beaux volumes et un agencement optimal. Une salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque complète l'ensemble, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort. Ce bien est vendu avec deux places de stationnement en sous-sol sécurisé, incluses dans la prestation. Un cadre de vie privilégié à L'Union Profitez au quotidien de la douceur de vivre à L'Union, commune agréable et attractive offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et dynamisme urbain. Parfaitement connectée grâce à la proximité immédiate du périphérique toulousain et de l'autoroute A68 en direction d'Albi, l'adresse permet de rejoindre rapidement la zone commerciale ainsi que le métro de Balma-Gramont. Située face à un parc naturel et à proximité du lac de Saint-Caprais, la résidence s'implante dans un environnement privilégié, au coeur d'un quartier résidentiel verdoyant, connecté et dynamique. Bordée par un vaste parc, elle offre un cadre de vie idéal aussi bien pour les familles que pour les actifs. Les établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont accessibles à pied ou à vélo. L'offre associative riche, les nombreux commerces de proximité ainsi que les équipements sportifs et culturels participent pleinement à la qualité de vie du quartier. La résidence bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun grâce au Linéo 9, reliant rapidement le centre de Toulouse et son réseau de métro. À deux pas, le pôle commercial de Saint-Caprais propose l'ensemble des services du quotidien. Une résidence contemporaine aux prestations de qualité Pensée pour le confort et le bien-être de ses résidents, la résidence propose des prestations soignées et durables : ✔ Espaces extérieurs paysagés et arborés avec des essences locales ✔ Hall d'entrée conçu par un architecte d'intérieur ✔ Ascenseur ✔ Porte palière renforcée ✔ Murs et plafonds en peinture lisse blanche ✔ Carrelage dans les pièces de vie et la salle de bains ✔ Parquet dans les chambres ✔ Salle de bains équipée : meuble vasque, miroir, applique lumineuse et radiateur sèche-serviettes ✔ Local à vélos ✔ Parking ou garage en sous-sol sécurisé Environnement & commodités Transports : ✔ Arrêt de bus « Bayonne » à 300 m (4 min à pied) ✔ Piste cyclable au pied de la résidence ✔ Accès périphérique à 1 km (4 min en voiture) Commerces & services : ✔ Zone commerciale Saint-Caprais à 500 m (6 min à pied) : pharmacie, boulangerie, Intermarché ✔ La Poste à 1 km (5 min à vélo) Établissements scolaires : ✔ Micro-crèche à 550 m (7 min à pied) ✔ École primaire Borde Olivier à 900 m (4 min à vélo) ✔ Collège Georges Chaumeton à 1,6 km (7 min à vélo) ✔ Loisirs ✔ Parc en face de la résidence ✔ Salle de spectacles à 900 m (4 min à vélo) ✔ Cinéma Le Lumière à 1 km (4 min en voiture) ✔ Stade Saint-Caprais à 1,1 km (3 min en voiture) ✔ Piscine à 1,9 km (5 min en voiture) ✔ Lac de Saint-Caprais à 2 km (6 min à vélo) Logement neuf disponible au 1er semestre 2028 Prix TTC Immo : 297 000 € (2 parkings en sous-sol compris)* *Honoraires Inclus (Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente annoncé et sont à la charge du promoteur. Ces honoraires sont calculés sur le prix de vente TTC et font partie intégrante du prix global du bien en VEFA).