Appartement neuf 3 pièces 61 m² à vendre à Thiais

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un élégant appartement neuf de type T3, idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé. Conçu pour une vie confortable et moderne, il se distingue par son agencement fonctionnel, ses finitions soignées et sa belle exposition plein sud qui inonde les espaces de lumière naturelle. Avec sa terrasse privative, cet appartement situé au 1er étage offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en étant proche des commodités. Ce bien est une opportunité rare pour une première acquisition ou un investissement patrimonial sécurisé. Situé dans un environnement dynamique et arboré, à proximité immédiate des commerces, des transports et des infrastructures du quotidien, il permet de concilier vie urbaine et sérénité résidentielle. Caractéristiques du bien : - Quartier : Quartier nord de Grignon - à proximité immédiate du parc de Cluny et de l'Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny - Typologie : T3 - Surface habitable : 60.14m² - Exposition : Sud - Étage : 1 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 3.92m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Place de parking incluse, résidence sécurisée, environnement arboré, à 2 minutes des écoles et à moins de 10 minutes des transports. Localisation : Proche des transports (Tram T9 à 700 m, future ligne 14 du métro), et commerces à moins de 500 m. Le quartier nord de Grignon offre un environnement résidentiel recherché, apprécié pour sa tranquillité, ses espaces verts et sa proximité avec les services essentiels : établissements scolaires, commerces de proximité, infrastructures sportives et culturelles. Il constitue un lieu de vie agréable, très bien desservi, parfait pour les familles comme pour les jeunes actifs. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 26480€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 18205€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 3464.064€/an - Dans le neuf : 1804.20€/an - Économie estimée sur 10 ans : 16598.64€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 34803.64€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.