Appartement neuf 3 pièces 61 m² à vendre à Bry-sur-Marne

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce bel appartement 3 pièces se distingue par son agencement fonctionnel et sa terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Situé dans un quartier calme et recherché, en coeur de commune, ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial solide. Caractéristiques du bien: -Quartier : Coeur de Ville de Bry-sur-Marne -Typologie : T3 -Surface habitable : 60.50m² -Exposition : Sud -Étage : 3 -Livraison prévue : T4-2027 -Terrasse privative : 4.00m² -Faibles charges de copropriété -Atouts supplémentaires : parking inclus, prestations de qualité, résidence sécurisée à taille humaine Localisation: Proche des transports (RER A à 10 min) et commerces à 300 m. Le quartier du centre-ville offre un cadre de vie résidentiel et dynamique. Vous bénéficiez d'une excellente accessibilité aux commodités, écoles, transports en commun et espaces verts, le tout à seulement quelques pas. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien: Frais de notaire réduits : -Dans l'ancien : 27640€ -Dans le neuf : Offerts ! -Economies réalisées : 19002.5€ Charges de copropriété réduites : -Dans l'ancien : 3484.8€/an -Dans le neuf : 1815€/an -Économie estimée sur 10 ans : 16698€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 35700.5€ Dispositifs fiscaux avantageux: -PTZ Informations complémentaires: Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS: Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.