Location T3 Gradignan (33) 3 pièces 64 m²
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Appartement 3 pièces 61 m² à louer à Gradignan
Loyer mensuel
€895
Loyer au m²
€15
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Location
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
61 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Gironde
Ville
Gradignan
Description
Les locataies doivent correspondre aux critères du dispositif pinel
Appartement 3 pièces de 60,5 m² situé au 2e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur à Gradignan, disponible à partir du 06/01/2025. Le logement est au calme, sans vis-à-vis et bénéficie d'une exposition Nord-Ouest avec vue sur la forêt.
Il se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine équipée avec four et plaques de cuisson, d'une salle de bains avec baignoire et de deux chambres, dont une proposée à la location. Une annexe privative de 9 m² est également incluse, ainsi que l'accès au jardin, un local à vélos et l'ascenseur de l'immeuble.
Le bien dispose d'un parking dans un bail secondaire.
L'appartement est idéalement situé à proximité du campus universitaire de Talence et des transports en commun, offrant un cadre pratique pour les étudiants et les salariés.
Les dossiers candidats doivent être éligibles à la Garantie Loyers Impayés (GLI) Matera et au dispositif Pinel.
Composition du foyer
Plafond de ressources annuel (Zone B1)
Personne seule :
35 825 €
Couple :
47 842 €
Mode de chauffage : Individuel
Type de combustible : Gaz
Eau chaude : Individuelle
Loyer hors charges : 710€
Mode de facturation des charges : Provision sur charges
Montant des charges mensuelles : 115€
Loyer total charges comprises : 825€
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges soit 710 €
Loyer parking hors charges: 60 €
Charges du parking en provisions sur charges : 10€
Dépôt de garantie du parking: Un mois de loyer hors charges soit 60€
Loyer total charges comprises pour le logement et parking : 895€
Le parking fera l'objet d'un bail distinct du bail principal pour le logement
Frais d'agence à la charge du locataire : 626,50€
Bien disponible à partir du 06/01/2025
DPE : C
GES : C
Date de réalisation du dernier DPE : 14-06-2023
PS : Si l'annonce est toujours en ligne, cela signifie que le logement est toujours disponible.
Afin de réserver une visite, nous vous invitons à cliquer sur “Envoyer un message” puis sur “Envoyer”, vous recevrez immédiatement après un email avec un rapide questionnaire à compléter. Une fois le formulaire rempli, vous serez recontacté pour organiser une visite si votre candidature est retenue.
Surface : 61 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
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