Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Nantes

Entre Canclaux et Mellinet, à deux pas de la rue Dobrée, au troisième étage avec ascenseur, cet appartement d'angle séduit par sa belle luminosité et son séjour de 30 m² orienté sud-ouest. En continuité, le balcon permet d'installer aisément une table et quatre chaises pour profiter des beaux jours. Issu de la réunion de deux lots, l'espace s'organise aujourd'hui autour d'une grande pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Le coin nuit accueille deux chambres confortables, dont l'une avec dressing. La seconde offre un potentiel d'agrandissement en repensant le large couloir, laissant entrevoir de belles possibilités d'optimisation. Une salle d'eau avec espace buanderie et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Un stationnement couvert et un local à vélos renforcent le confort au quotidien. En contrebas, un petit jardin résidentiel apporte une respiration végétale appréciable. Côté confort : menuiseries bois/PVC, ballon d'eau chaude récent pour une meilleure maîtrise des consommations. Charges de copropriété : environ 140 € / mois / Eectricité : environ 25 à 30 € / mois. Résidence sécurisée par caméras. Aucun travaux votés : nettoyage des façades à prévoir Privilégiez les appels téléphoniques (SMS le dimanche) pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.66€ par mois (soit 1495.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.