Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Gentilly

• 5 min à pied du RER B (Gentilly) • 10 min à pied de Paris (Cité Universitaire / parc Montsouris) • 12 min à pied métro 14 Hôpital Bicêtre (accès Orly) • Proximité commerces, écoles, CHU, centre commercial Vache Noire, tram T3a • Accès bus 57 & 124 • Stationnement facile devant la résidence (abonnement résident : 100 €/an) • Accès rapide aux grandes gares : Montparnasse, Nord, Lyon, Est, Austerlitz. **Rez-de-jardin au calme avec vue sur parc privé arboré, à 5 min du RER B.** Résidence calme et sécurisée, parc arboré privatif, gardien et local vélo. • Grands espaces verts, aucun vis-à-vis rue • Ravalement récent, chaudière collective neuve, isolation par l'extérieur • Résidence années 50 bien entretenue Appartement 3 pièces de 61 m² en rez-de-jardin en bon état général, avec de nombreux rangements, situé en fond de copropriété (aucun passage). Traversant, orientation Sud-Est, il offre : • Une entrée avec rangements • Un séjour ouvert sur les espaces verts • Une cuisine séparée et équipée (possibilité d'ouverture) • Une chambre séparée • Une seconde chambre semi-ouverte sur le séjour (facilement refermable) • Salle de bains avec fenêtre • Wc séparés avec fenêtre • Une cave en sous-sol Infos pratiques • Charges : 800 €/trimestre (chauffage gaz au sol, eau chaude/froide, gardien, espaces verts) • Taxe foncière : 1 718 € (2024) • Idéal pour couple, petite famille ou personne(s) âgée(s).