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Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à La Guérinière

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€211,000

Prix au m²

€3,459

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

61 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

La Guérinière

Description

1365T-EXCLUSIVITE- ILE DE NOIRMOUTIER - QUARTIER LES SABLES D'OR - LA GUERINIERE. Dans une résidence proche mer et pinède située à 200 m de la plage, agréable appartement lumineux et ensoleillé de type 3 situé au 1er étage comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest, dégagement, 2 chambres, une salle d'eau, WC indépendant. Possibilité de garage de 16.50 m² en supplément du prix. Copropriété de *35 lots principaux- Charges annuelle : *960€. Surface carrez 61 m². Les plus : plage à pied à 200m, commerces de proximité à moins de 1 km, piste cyclable en bas de la résidence, terrain de tennis. Bienvenue pour les vacances ou idéal locatif saisonnier. Pour toutes visites, même en visio, ou renseignements complémentaires, contactez nous au [Coordonnées masquées] Votre conseiller ACCORD IMMOBILIER : Négociatrice - Christine MAIRE Surface : 61 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 35 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Consommation énergie primaire : 298 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 156.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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