Appartement neuf 3 pièces 61 m² à vendre à Illkirch-Graffenstaden

**APPARTEMENT UNIQUE ** HYPER-CENTRE D'ILLKIRCH - TERRASSE DE 64m² -VUE DEGAGEE - ULTRA LUMINEUX ! Le CONFORT est le maître mot de cette résidence: peu de vis à vis, de grands volumes, une luminosité sans pareil, PAS D'ESPACE PERDU, des prestations premium, et des matériaux qualitatifs! LA RESIDENCE: - Localisation ultra prisée: rejoignez Strasbourg en moins de 20 minutes en tram! - Petite résidence de 47 logements répartis sur 2 bâtiments à taille humaine; - Résidence BIOCLIMATIQUE; - Construction selon les dernières normes RE2020; - Ascenseur; - Soin particulier apporté à l'aspect extérieur et aux finitions; - Grand local vélo; - Travail des volumes afin de minimiser le vis à vis et d'apporter un maximum de LUMINOSITE! - Remise des clés à la rentrée 2026. LES +: - Situé à l'avant-dernier étage, vue et luminosité assurée! - TERRASSE de 64m² orientée SUD et EST; - Beau séjour de 26m² Ultra lumineux; - WC séparé avec lave-main; - Une agréable salle de bain entièrement équipée; - 2 chambres de 10 et 12.5m²; - TRES PEU DE CHARGES (RE2020); - Pompe à chaleur! - Logement personnalisable; - Chauffage au sol; - Volets roulants motorisés; - PARQUET CONTRECOLLE! (Possibilité d'acquérir une place de stationnement, en sus). LA VILLE: Cette commune est très prisée, de par sa proximité immédiate avec Strasbourg, mais surtout grâce à la qualité de vie qu'elle offre à ses habitants! Le saviez-vous? la ville a été élue la commune la plus accueillante de France pour les familles avec de jeunes enfants! (2023) Le territoire d'Illkirch est marqué par un développement urbain dynamique, tout en conservant des zones naturelles propices aux loisirs (de nombreux parcs, lac du baggersee, forêt...). La ville est aussi reconnue pour sa vie culturelle active, avec diverses associations et événements tout au long de l'année. BREF, ne tardez plus et saisissez cette opportunité dès à présent! QUI SOMMES NOUS ? Bonaparte promotion met en oeuvre son savoir-faire afin de vous trouver VOTRE COUP DE CŒUR ! A l'aide de rendez-vous, nous sondons au mieux vos besoins, et effectuons un SUIVI PERSONNALISE, permettant de trouver l'appartement ou la maison qu'il vous faut, parmi les centaines de projets immobiliers neufs dans le secteur ! PAS DE FRAIS D'AGENCE ! PAS DE SURCOUT ! Simplement des experts à l'écoute de vos besoins. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Olivier MAECHLING 06.27.77.07.07