Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Aurillac

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€117,999

Prix au m²

€1,934

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

61 m²

Localisation

Département

Cantal

Ville

Aurillac

Description

Depuis sa loggia, il offre une vue imprenable sur le Puy Courny et les reliefs environnants, un véritable tableau naturel au quotidien. En plein coeur de la ville, au pied des commodités et du centre commercial des Alouettes, il combine parfaitement praticité urbaine et horizon dégagé sur les montagnes. Un appartement où l'on profite à la fois de la vie citadine... et d'un panorama d'exception. L'appartement - type 3 de 61 m2 habitables - situé au 3e étage sur 4 - entrée avec placard - cuisine séparée avec loggia - salon séjour - deux chambres - salle de bain - wc indépendant - PAS de garage L'immeuble - résidence sécurisée avec interphone et badge d'entrée - construction de 1977 - copropriété de 32 logements - syndic professionnel orpi - bien soumis au régime de la copropriété - 120 lots dans la copropriété - PAS de procédure en cours Les atouts charme - vue imprenable sur le Puy Courny depuis la loggia - commodités au pied de l'immeuble - appartement récemment rénové Infos pratiques - très bon état général - chauffage collectif gaz de ville - eau chaude combinée au mode de chauffage - menuiseries pvc double vitrage - volets persiennes PVC - porte d'entrée bois - ventilation naturelle - fibre Charges (sur justificatifs des occupants actuels) - 951 € de taxe foncière - 2 328 €, montant moyen annuel des charges de copropriété - 32 € / mois d'électricité Consommations énergétiques (diagnostics du 31/07/2024) Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du 31/07/2024) Localisation - Alouettes - stationnement gratuit dans la rue - services et commerces à proximité Prix - Prix honoraires inclus : 117 999 € (euros) - Honoraires (forfaitaires) 7 999 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires : 110 000 € (euros) - Frais de notaire (estimés) : 9 600 € (euros)

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